40 réponses claires, sans langue de bois, sur le programme coaching LCD d'OPTIMI - durée, prix, format, ROI, garanties.
Section 1
La Méthode 360 est le programme de coaching LCD d'OPTIMI Group, conçu sur 6 mois pour transformer un propriétaire qui débute (ou qui stagne) en opérateur LCD rentable et autonome. Le nom "360" vient des 7 piliers couverts à 360° : choix du bien, fiscalité, montage juridique, optimisation annonce, revenue management, opérations terrain, scaling.
Le programme couvre :
6 mois en version standard. C'est le temps nécessaire pour passer du bien zéro à la première saison rentable (mise en ligne + 3 à 4 mois d'exploitation pour confirmer les chiffres).
C'est les deux mais dans cet ordre : 30% de contenus e-learning (replays + ressources), 70% de coaching personnalisé (sessions 1:1 + group calls). Pas de "cours" théorique abstrait - on travaille sur votre situation, vos biens, vos chiffres.
100% à distance via Zoom + portail dédié. Quelques sessions présentielles optionnelles à Paris (1 par trimestre), ouvertes aux membres du programme - format mastermind.
Trois différences structurelles :
Pas encore. La certification Qualiopi est en cours de constitution (visée Q4 2026), ce qui permettra le financement OPCO / CPF pour certains profils. Aujourd'hui le programme est financé directement par le propriétaire.
Section 2
Tarif de référence : 4 500€ TTC pour le programme complet 6 mois (paiement comptant) ou 3x 1 600€ en mensualisé. Le tarif final dépend du profil (débutant vs intermédiaire) et est fixé en fin de RDV de découverte gratuit.
Le calcul interne : un coaching réussi génère typiquement +30 à +50% de revenu sur le premier bien la première saison. Sur un bien à 25 000€ de revenu annuel, ça représente 7 500 à 12 500€ supplémentaires en année 1. Notre prix est calibré à environ 1/3 du gain incrémental moyen attendu.
L'engagement est de 6 mois calendaires à compter de la signature, irrévocable au-delà de J+14 (délai de rétractation). Si vous arrêtez avant 6 mois, les mensualités restantes restent dues.
Trois options :
Si vous êtes en LMNP au réel, oui : le coaching est une charge professionnelle déductible (formation pour amélioration du revenu locatif). Documentez avec votre comptable. En micro-BIC, non déductible.
Oui, partiellement. Les clients conciergerie active OPTIMI bénéficient d'un module coaching condensé "Owner Path" (3 mois, 30% du programme) sans surcoût. Le programme complet 6 mois reste payant pour eux à un tarif préférentiel.
Oui : remboursement intégral sous 14 jours si vous décidez après le kickoff que le programme ne vous correspond pas. Au-delà, pas de remboursement mais possibilité de "pause" jusqu'à 30 jours sur la durée totale (congés, urgence familiale).
Section 3
Trois profils prioritaires :
Non. 30% de nos coachés démarrent sans bien - le programme commence justement par le module "Choix du bien" pour cibler le bon investissement. On vous évite de faire des erreurs irréversibles à l'achat.
Non. Nous avons des coachés en France métropolitaine, DOM-TOM, Sénégal, Côte d'Ivoire, États-Unis, et Émirats. Le coaching s'adapte au cadre fiscal du pays de votre bien (LMNP France / régimes équivalents Sénégal et Côte d'Ivoire / LLC USA, etc.).
Aucun pré-requis technique. On vous accompagne sur tous les outils (Airbnb Hosting, Booking Extranet, PriceLabs, SuperHote, Excel). La seule chose qu'on demande : 1h par jour minimum les 60 premiers jours.
On limite à 15 coachés en simultané par cohorte, pour garantir un suivi qualité. Cohortes ouvertes tous les 2 mois.
Section 4
12 sessions individuelles de 45 minutes sur 6 mois, soit 2 par mois en moyenne. Visioconférence Zoom avec votre coach attitré. Replay envoyé sous 24h.
Le kickoff est une session de 1h30 dans les 7 jours après signature. Au programme : diagnostic complet de votre situation (biens existants, objectifs, contraintes), plan personnalisé sur 6 mois, accès portail, agenda des 12 sessions à venir.
Oui. 2 group calls mensuels d'1h : un Q&A live et un mastermind thématique (avec témoignages et études de cas anonymisés). Replays disponibles dans le portail.
Votre coach attitré est Jean-Marc Taouo (fondateur OPTIMI, 337+ biens en gestion, 8 ans d'opérations LCD) ou l'un de ses 2 coaches certifiés selon votre profil et disponibilités. Le matching coach-coaché se fait au kickoff.
Trois canaux :
Oui. Chaque module se conclut par un livrable concret validé par le coach : business plan du bien, fiscalité simulée 5 ans, annonce finale mise en ligne, calendrier pricing, SOP ménage. Ces livrables restent votre propriété.
L'accès au portail e-learning reste actif à vie pour les coachés. Possibilité de prolonger le coaching avec un programme "Alumni" (1 session 1:1 par mois, 200€/mois) ou de rejoindre la communauté gratuite des anciens coachés.
Section 5
Sur les 18 derniers mois de cohortes :
Voir nos cas clients chiffrés pour le détail.
Non - et c'est volontaire. Les résultats dépendent fortement de votre engagement personnel, du marché local, du bien initial. Promettre un résultat garanti serait malhonnête. En revanche, nous garantissons un engagement de moyens contractualisé (sessions tenues, livrables produits, accès portail garanti).
Si vous manquez 3 sessions sans préavis 48h, le coach met en pause votre accompagnement avec un point de remobilisation. Le programme demande un investissement temps - environ 4 à 6h par semaine. Sans ça, peu de résultats.
Oui. Nos 3 cas clients chiffrés sont anonymisés mais réels (avec accord clients). Sur demande, nous pouvons vous mettre en relation directe avec 2 anciens coachés pour qu'ils témoignent de leur expérience sans filtre - vous choisissez la ville et le profil.
Vous pouvez arrêter à tout moment l'accès aux sessions, mais les paiements engagés restent dus (cf. modalités contractuelles). Vous gardez l'accès au portail e-learning à vie.
Section 6
C'est notre plateforme privée (accessible sur portail.optimi-group.com) qui regroupe :
Oui, sans surcoût. L'accès est à vie pour tous les coachés, avec mise à jour continue des contenus (nouvelles leçons ajoutées tous les trimestres).
Oui, design responsive complet. Possibilité d'installer en PWA (Progressive Web App) sur iOS et Android pour accès rapide depuis l'écran d'accueil.
Oui. Le portail tourne sur Supabase (infrastructure européenne RGPD-conforme), avec authentification email confirmée, chiffrement TLS, et politiques RLS (Row Level Security) - vous ne voyez QUE vos propres données. Aucun partage avec des tiers.
Oui. Lors de votre RDV découverte gratuit, on vous fait une démo live de 15 minutes du portail. Pas d'accès permanent avant signature pour éviter les abus, mais la démo couvre l'ensemble des fonctionnalités.
Export complet de vos données (notes, progression, livrables) disponible à tout moment via Settings > Compte > Exporter. Suppression définitive sur simple demande email (délai 30 jours conforme RGPD).
Réservons 30 minutes pour en parler. RDV découverte gratuit, sans engagement, ligne directe avec Jean-Marc.